+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие Нужны Документы Для Продажи Квартиры 2019

Какие Нужны Документы Для Продажи Квартиры 2019

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:. Это человек, фамилия которого вписана в перечень владельцев квартиры в Едином госреестре недвижимости ЕГРН. Доказательством того, что вы собственник, может быть свидетельство о праве собственности на квартиру этот документ с года не выдается, но выданные ранее действуют , выписка из ЕГРН или другие документы, о которых речь пойдет в соответствующей главе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры в 2021 году

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 шага к продаже квартиры[ Cоветы продавцу

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:. Это человек, фамилия которого вписана в перечень владельцев квартиры в Едином госреестре недвижимости ЕГРН. Доказательством того, что вы собственник, может быть свидетельство о праве собственности на квартиру этот документ с года не выдается, но выданные ранее действуют , выписка из ЕГРН или другие документы, о которых речь пойдет в соответствующей главе.

Если у квартиры несколько владельцев, каждый из них может выставить на продажу только свою долю, причем для этого нужно согласовать свои действия с собственниками других долей — они имеют преимущественное право выкупа. Если по какой-то причине собственник не может сам готовить и подписывать документы на продажу квартиры, у него есть право оформить нотариальную доверенность на своего представителя.

Делается это в случае, если:. Оформлять доверенность специалисты рекомендуют лишь в крайнем случае и обязательно прописывать все действия, которые вправе совершить представитель. Здесь нужно понимать, что обладатель доверенности будет не только подписывать за вас документы, но и получать деньги.

Известно немало случаев, когда представитель продавал квартиру и исчезал с деньгами, ничего не сказав владельцу. Сделку в этом случае можно попробовать через суд признать недействительной, но нервов, времени и денег потратите уйму. Если ребенку нет 14 лет, то любую сделку за него проводят родители, опекуны или другие законные представители.

С 14 до 18 лет подросток должен получить письменное согласие своих представителей для подписания документов по продаже квартиры. Законом четко очерчен круг ситуаций, в которых опекун может распорядиться имуществом подопечного, это:. И в каждом из перечисленных случаев для продажи квартиры нужно письменное разрешение органов опеки.

Перед собственником недвижимости, который желает быстро и выгодно продать свое имущество встает вопрос о том, как наиболее правильно это сделать. Объявление о продаже квартиры можно подать в газеты, воспользоваться интернет ресурсами, обзвонить агентства недвижимости.

Последний вариант потребует дополнительных финансовых затрат, но может ускорить процесс реализации недвижимости. На настоящий момент имеется несколько способов проведения сделки. У каждого есть свои плюсы и минусы, однако все они по-своему востребованы. Риелтор — специалист, занимающийся операциями с недвижимостью.

В процессе оформления купли-продажи он является главным помощником. Функции, которые выполняет риелтор:. Цена на осуществление сделки купли-продажи квартиры изменяется в зависимости от привлечения риелторов или нотариуса. Некоторых случаях стоимость может сильно ударить по бюджету, однако такой способ является более надежным.

При этом роль риелтора сводится к элементарной поддержке, консультации и сопровождению в сборе документов. Это неплохой бюджетный способ для граждан, имеющих небольшие познания в законодательстве и для экономных людей.

Все указанные выше цены являются примерными и могут отличаться от действующих в различных регионах России. Предыдущие годы этот срок составлял только 3 года. Собственнику сложнее подготовить документы к продаже. От него потребуется не только предоставить документ, идентифицирующий личность, но и перечень документации о квартире. Информация подлежит обязательной проверке со стороны покупателя и юриста, сопровождающего сделку. Из документов станет понятно:. Когда начальный этап проверки квартиры пройден, следует иной — непосредственное заключение сделки путем оформления договора.

После, переход права собственности подлежит обязательной регистрации в Росреестре, где также происходит проверка документов. Перечень может меняться в зависимости от особенностей совершения сделки, количества собственников, наличия в семье несовершеннолетних детей.

В список документов входит:. В целях подтверждения личности граждан и внесения соответствующих изменений в ЕГРН предъявляются копии и оригиналы паспортов каждого лица, участвующего в сделке. Если продавца, покупателя или одновременно обоих участников представляет доверенное лицо, то прилагается нотариально заверенная доверенность с указанием всех полномочий и его паспорт.

С 15 июля года привычное свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость, не используется в обороте. В качестве его замены применяется расширенная выписка из ЕГРН. Он составляется в 3-х экземплярах — по одному оригиналу для участников сделки продавца и покупателя и один для предъявления в Росреестр. Отсутствие одного из перечисленных пунктов — основание для признания договора ненадлежащим документом и отказа в его регистрации.

К договору обязательно прилагается акт приема-передачи квартиры, подтверждающий реальное исполнение обязательств. Выдается отделением налоговой службы по месту проживания на основании заявления и паспорта.

Если фамилия налогоплательщика изменялась, прилагается соответствующий документ например, свидетельство о заключении или расторжении брака. Период действия справки — 6 месяцев со дня получения. Ее предъявление необходимо при продаже недвижимости, если объект не состоит на кадастровом учете либо при проведении в квартире перепланировки.

Если сведения о квартире уже внесены в Росреестр, то предоставлять выписку не требуется. Технические паспорта для заключения сделки не нужны — с года они формально и фактически утратили свою юридическую силу. Выступая основанием права собственности продавца на недвижимое имущество, они необходимы при покупке квартиры и перерегистрации права. В качестве правоустанавливающих документов могут использоваться договора:.

Главное условие — документ должен быть зарегистрирован в установленном порядке, а сведения о нем должны быть внесены в базу ЕГРН. Покупателю необходимо убедиться, что в пакет документов включено согласие мужа либо жены продавца квартиры. В противном случае сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Согласие обязательно удостоверяется в нотариате при предъявлении паспорта. Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Фактически представляет собой справку, подтверждающую отсутствие задолженности по внесению квартирной платы. За оформлением документа обратитесь к бухгалтеру управляющей компании по месту регистрации, в МФЦ многофункциональный центр или в кассу ЕИРЦ Единого информационно-расчетного центра. Выдача копии лицевого счета производится на основании паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимость либо выписки из ЕГРН.

Период действия справки об отсутствии долга — 10 дней с момента ее получения. В справке указывается инвентаризационная стоимость квартиры и дата ее выдачи. За получением этой бумаги обратитесь в МФЦ или напрямую в БТИ, составив заявление и приложив к нему паспорт и правоустанавливающий документ на недвижимость. Процедура оценки занимает не менее недель.

Специалисты из БТИ проводят полное обследование объекта недвижимости: измеряют площадь, рассчитывают стоимость квадратного метра, оценивают общее состояние жилого помещения и т. Содержит информацию о гражданах, проживающих в квартире. Документ выдается в паспортном столе УК либо ТСЖ при предъявлении паспорта и домовой книги, если она находится на хранении у собственника недвижимости.

Срок выдачи справки — 7 дней, но обычно она оформляется в день обращения. Период действия — 14 дней с момента оформления. Оно является обязательным при условии, что в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние лица.

Разрешение выдается при предъявлении паспортов обоих супругов, свидетельства права собственности выписки из ЕГРН , свидетельства о рождении ребенка и всего пакета документов на продаваемую покупаемую жилую площадь.

Перечисленные документы прикладываются к заявлению о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Бланки и инструкция по заполнению представлены на официальном сайте Росреестра. Однако на практике заявление составляется сотрудником регистрирующего органа, а впоследствии подписывается сторонами. Покупателю недвижимости необходимо оплатить государственную пошлину руб. Если право собственности продавца на объект недвижимости возникло до года и не было зарегистрировано в ЕГРП в настоящее время заменен ЕГРН , то в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права.

Иногда подготовить список документов доверяют риелтору, но следует помнить, что представитель агентства не несет ответственности за чистоту сделки. Для подтверждения намерений приобрести квартиру собственник или покупатель может настаивать на оформлении договора задатка или аванса. Тогда этот документ также приобщается к перечню необходимых. Если от лица одной из сторон договора действует поверенный, нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.

Если с паспортом все понятно, то с остальными бумагами возникают сложности. Первое, что необходимо узнать: где получать документы, в какие сроки возможно их оформление? К счастью, с началом работы МФЦ и электронных информационных систем отпала необходимость в обязательном посещении госструктур, отстаивании в очередях. Все можно оформить в считанные дни, заплатив госпошлину. Документ чрезвычайно важен для потенциального собственника, поскольку отражает информацию о законных владельцах квартиры, возможных обременениях.

Справки ЕГРН стали выдаваться только с г. Более ранний аналог документа — Свидетельство о праве собственности. Последний действует и по сей день, поэтому продавцам, имеющим свидетельство, не нужно менять его на справку ЕГРН. Справка будет сделана быстрее, если обратиться в Росреестр лично. Срок составит не более 3 дней. Через МФЦ процедура длится дольше на 2 дня.

Если заказывать выписку через интернет, есть риск отправки не тех документов, и в выдаче будет отказано. Придется снова делать запрос и ожидать. Срок действия выписки ЕГРН не установлен, однако в большинстве организаций не принимают справку, выданную более чем за 30 дней до обращения.

Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки. МФЦ насчитывает большое количество отделений, а график работы позволяет записаться на прием в удобное время. Какие документы нужны для регистрации купли продажи квартиры публикуем в следующем перечне:. Обратите внимание, что этот список актуален только для простых сделок.

В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить.

Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2021 году

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро. Если вы решили продать жилье, вам предстоит нелегкий процесс: нужно собрать все документы для продажи квартиры, посетить разные организации и.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

.

.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры. документы.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2021 Украина

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зоя

    Посмеялся с концовки. Вот вы купили квартиру в новострое, дом сдан в эксплуатацию, а вам застройщик и говорит: а я вам документы на квартиру отдавать не хочу, и это чисто гражданско-правовые отношения, а если вы будете на меня давить, то я в правый сектор напишу что вы агент ФСБ. Или так: вы купили автомобиль, оплатили его стоимость в банке, вернулись в автосалон, а там вам говорят: а мы вам ключи от автомобиля не хотим давать, и это чисто гражданско-правовые отношения, а если вы будете мне тут законом угрожать, то я вообще в прокуратуру пожалуюсь, что вы злостный мошенник. Или ещё смешнее: купили вы земельный участок, построили дом, и тут через пару лет возвращаетесь вы домой, и видите, что от вашего дома камня на камне не осталось, и вообще вас посылают на три буквы, идёте вы в БТИ, а там вам говорят: а мы передумали, что вы являетесь собственником данного участка, и это чисто гражданско-правовые отношения, а если вы будете мне перед лицом выпиской из кадастрового реестра маячить, то мы вообще вас на органы отправим за антесемитизьм!

  2. Антип

    Все как обычно не для людей, но мы знаем в какой стране мы живем.валить надо отсюда и поскорее!

© 2018-2021 wm-kart.ru