+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Затеяв приватизацию, государство фактически подарило гражданам право бесплатно оформить свою недвижимость в собственность. Предположение о том, что со временем некоторые решат добровольно отказаться от дарованных квадратных метров, до недавнего времени выглядело абсурдным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Надо продать квартиру быстро? Государство – идеальный покупатель

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости

Россияне смогут продавать свои квартиры государству. Минюст готовит механизм участия физлиц в аукционах по закупкам жилья для социальных нужд.

Чиновники считают, что это может быть удобно и выгодно гражданам. Людям не придется искать покупателей по объявлениям и ждать продажи годами. Государство выкупит квартиру быстрее и без обмана. Однако есть и подводные камни.

У продавцов вторичных квартир, как правило, запросы гораздо выше. Квартиры от государства в России до сих пор раздают, но только — самым нуждающимся категориям, в основном малообеспеченным. В каждом регионе — свои правила, но в любом случае местные органы сначала закупают жилье у частных организаций, а затем распределяют его среди очередников.

Сейчас закупки происходят в основном у компаний-застройщиков — сразу по нескольку штук через специальные аукционы, куда рядовым гражданам по факту вход закрыт.

Минюст предлагает отменить залог и прописать физлицам алгоритм участия в тендерах, то есть позволить рядовым гражданам выставлять свои квартиры на аукционах наравне со строительными компаниями.

Если наши люди разобрались, как продавать квартиры через закладку денег в ячейку в банке, то почему бы им не сделать это через цивилизованные электронные торги? От конкретного физического лица не будет требоваться сильно разбираться в процедуре, а просто надо нанять риелтора, выставить квартиру, дальше он скажет, что делать. Сейчас все происходит именно так, и здесь, думаю, будет так же. Предложение о тендерах для физлиц уже лежит на столе у президента.

Профильные ведомства — Минстрой, Минфин — пока молчат, но эксперты уверены, что идея не найдет серьезных возражений. Сейчас им закупают квартиры еще на стадии котлована. Стройка длится до 5 лет, а с момента попадания в очередь может уйти до 10 лет, прежде чем человек получит положенную ему квартиру.

При покупке готового жилья у населения государство сможет заселять нуждающихся сразу же после аукциона. Правда, тут есть важный нюанс. То есть участие в тендере предполагает, что продавец жилья должен быть готов очень хорошо скинуть в цене. Во всяком случае те люди, которым срочно нужны деньги. Единичные лоты могут предлагать по очень привлекательным ценам. На сегодняшний день сроки экспозиции — достаточно затянуты, а деньги бывают нужны срочно.

Участие физлиц в таких тендерах более чем реально. Условную выгоду от участия в тендере по сравнению с обычной продажей можно посчитать так.

Если ее продажа займет полгода, то при нынешних ставках это сопоставимо с потерей рублей. Если история затянется до года, то уже — Участие в тендере предполагает, что продавцу, чтобы перебить предложения застройщиков, нужно будет сделать примерно такую же скидку, но только сразу, не выжидая весь срок экспозиции.

Правда, если выигрываешь тендер, то на этом история не заканчивается. Нужно быть готовым к тому, что будет приемка купленной квартиры, и если она найдет какие-нибудь нарушения СанПиН — по ремонту, например, или качеству сантехники — то сделку могут "развернуть".

Это все должно быть заранее расписано в условиях конкурса. И если внимательно перед торгами все прочитать, то проблем быть не должно, добавляет Александр Ермоленко. ЕРМОЛЕНКО : Конечно, процедура становится менее интересной с каждым новым требованием, поэтому если это будет слишком сложно, то конкурс не будет пользоваться популярностью.

С другой стороны, это же — алгоритм, который объявлен заранее на площадке, которая проводит торги. Там, если двигаешься по пунктам, то дойти до финала бывает не так уж сложно. Эксперты говорят, что продажа квартиры государству может быть особенно выгодна в удаленных регионах и небольших городах, где новостроек нет вообще или их очень мало. Поскольку конкурентов у граждан в лице застройщиков не будет, то и демпинговать не придется: администрация выкупит жилье по той цене, которую запросит продавец.

При этом участие в тендере гарантирует безопасность сделки, потому что государство точно не обманет и не будет предлагать какие-нибудь сомнительные устные договоренности. Деньги поступят на банковский счет, все юридическое сопровождение оплатят за счет бюджета. Обновление Градостроительного кодекса вызвало бурную реакцию в социальных сетях.

В частности, в поправках идет речь об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Некоторые пользователи успели заявить, что само право частной собственности поставлено под вопрос. Так ли это? В частности, участок и все постройки на нём будут единым объектом недвижимости. Кроме того, изменится статус СНТ: садовые товарищества предлагается приравнять к сельским территориям. Жители дачных посёлков получат льготы на ипотеку и подвод газа, но будут платить больше налогов.

Недобросовестных продавцов недвижимости хотят обязать возвращать деньги покупателям. Пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, которое поможет защитить обманутых граждан. С каждым годом количество уголовных дел по квартирным махинациям растёт, и Общественная палата предложила свои рекомендации для наведения порядка. Россиян предупредили о новом риске при покупке жилья в строящихся домах.

Дольщики продают свои квартиры по договору переуступки прав, а затем через суд требуют половину недвижимости. Деревянные дома можно будет купить в ипотеку, заявила вице-премьер Виктория Абрамченко. Минстрой намерен ввести жесткие и единые для всей России нормы сдачи жилья. До сих пор власти неоднократно пытались разного рода механизмами сделать этот рынок прозрачным. Теперь все процедуры планируется обрядить в рамки закона. Популярное Поправки в Градостроительный кодекс: частной собственности пришёл конец?

Эфиры по теме: Недвижимость. Опасная переуступка: как при выгодной сделке не остаться без половины недвижимости Россиян предупредили о новом риске при покупке жилья в строящихся домах. Власти опробуют новые механизмы выявления теневой аренды Минстрой намерен ввести жесткие и единые для всей России нормы сдачи жилья. Выпуск новостей Вторник — четверг с Пришлите вопрос или новость. Обнаружили ошибку? Скачайте файлы.

Ваш личный тендерный отдел! Продажа чужой жилплощади Продажа квартир Государству. Алгоритм очень простой:.

Россияне смогут продавать свои квартиры государству. Минюст готовит механизм участия физлиц в аукционах по закупкам жилья для социальных нужд. Чиновники считают, что это может быть удобно и выгодно гражданам. Людям не придется искать покупателей по объявлениям и ждать продажи годами. Государство выкупит квартиру быстрее и без обмана.

Продажа квартиры государству по программе для детей-сирот через аукцион: пошаговая инструкция

Одной из возможных форм продажи недвижимости, находящейся в собственности физических лиц, является реализация ее государству, осуществляемая через электронные площадки. На сегодняшний день такие сделки пользуются малой популярностью у граждан: большинство россиян просто не знает о тендерных закупках квартир, а агентства недвижимости и риэлторы не проявляют особого желания изучать особенности и специфику торгов. Из нашего обзора вы узнаете, какими преимуществами обладает этот способ продажи. С помощью нашей пошаговой инструкции "Как продать квартиру государству самостоятельно" вы сможете правильно рассчитать стоимость своего жилья и успешно реализовать недвижимость через госзакупку. Многие российские государственные и муниципальные организации и учреждения испытывают постоянную потребность в приобретении жилых квартиры.

Продать квартиру государству

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! К данной социальной группе относятся граждане до 18 лет оставшиеся без попечения родителей, а также те, которые были взяты под опеку ближайшими родственниками и другими людьми. Официально получают этот статус те малыши, чьи родители :. Все малолетние граждане, так или иначе, лишенные родительской заботы и материального обеспечения, автоматически берутся под опеку государства, и им, согласно действующему законодательству, полагаются соответствующие льготы и материальная помощь. Еще одной важной особенностью в этой ситуации будет необходимость официального признания малыша сиротой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру БЕЗ НАЛОГА
Содержание квартиры в некоторых ситуациях сопровождается чрезмерными затратами. Продажа государству помогает получить в свое распоряжение деньги вместе с устранением излишних обязанностей.

Квартира не может быть приватизирована Может ли хозяин как-то продать квартиру? Квартира принадлежит государству. Нет, увы, не приватизированной жильё не возможно никак продать, нужно все документы оформить верно и приватизировать все таки ее. К сожалению, нет. Если у него есть ордер и договор соц. Приватизируется квартира на мать. Делать это нужно обязательно.

Особенности продажи квартиры государству

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Государство занимается приобретением недвижимости в рамках социальных программ для обеспечения собственных нужд, поэтому муниципальные органы можно рассматривать как потенциального покупателя квартиры. Процесс отчуждения недвижимости в пользу государства мало чем отличается от реализации физлицу, но есть некоторые особенности в алгоритме продажи, о которых следует узнать заранее.

.

.

В то время как стоимость «квадрата» в центральной части города часто превышает тыс. руб. Более того, поясняет заместитель.

Как продать квартиру государству, администрации города

.

Отдать квартиру государству

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Горислава

    Спасибо за ролик. Ценнейшая информация для будущих юристов и адвокатов. И ценность этой информации в том, что эта информация практическая а не теоретическая, всё взято из жизненного опыта специалиста в своём деле. Спасибо Вам Алексей за то, что обнародуете подобную информацию.

  2. Рогнеда

    Тоже слышал за подобное!

  3. sulcheckbar

    Тарас Валерьевич! подскажите пожалуйста работает у меня один реализатор рынок). Что мне делать когда налоговой захочется прицепится? реализаторы периодически меняются ? Или ребята подскажите? у кого как? Была в налоговой запугали по самое не могу.

© 2018-2021 wm-kart.ru